Servicio que incluye la rehabilitación de cubiertas inclinadas (teja, pizarra, zinc, etc.), cubiertas planas, terrados, terrazas en áticos y, en general, cualquier elemento que produzca filtraciones de agua al interior de las viviendas.

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¿QUÉ SERVICIO ME OFRECE inAflat PARA REALIZAR LA OBRA?

Nuestro servicio profesional incluye las siguientes tareas:

  • Información y visitas al Ayuntamiento.
  • Obtención y/o levantamiento de planos del estado actual del inmueble.
  • Redacción del proyecto técnico (planos, memoria técnica y mediciones).
  • Estudio Básico de Seguridad y Salud en el Trabajo.
  • Tramitación de los permisos necesarios frente a la administración.
  • Estudio comparativo de los presupuestos de ejecución de las obras presentados por, al menos, tres empresas constructoras especializadas.
  • Información periódica de la evolución de las obras a la Junta de Obra de la Comunidad de Propietarios.
  • Dirección de las Obras.
  • Coordinación de Seguridad y Salud en la Obra.
  • Certificado Final de las Obras.

¿QUÉ PERMISO DE OBRAS NECESITO?

Las obras de rehabilitación de cubiertas precisan del correspondiente permiso municipal y del asume de la obra por parte de un técnico competente.
En el caso del Ayuntamiento de Barcelona, los diferentes permisos para realizar obras de rehabilitación de cubiertas, pueden ser de los siguientes tipos:

  • Comunicado inmediato (comunicat immediat) de obras menores.
  • Comunicado diferido (comunicat diferit) de obras menores.

¿CUÁNTO ME COSTARÁ LA OBRA?

El coste total de una obra de rehabilitación de cubierta debe tener en cuenta los siguientes aspectos:

  • Honorarios del técnico por la redacción del proyecto técnico, la dirección y coordinación de las obras y el resto de tareas que incluye el servicio (consultar el primer apartado).
  • Tasas municipales, en función del tipo de permiso de obras. En el caso de obras de rehabilitación de cubiertas estas tasas ascienden a 400 euros.
  • Impuestos municipales, en función del tipo de permiso de obras. En el caso de obras de rehabilitación de cubiertas estas tasas ascienden al 3,25% del presupuesto de ejecución de las mismas.
  • Presupuesto de ejecución de las obras a realizar. Para obtener la máxima transparencia en el proceso, se recomienda solicitar tres presupuestos a empresas constructoras especializadas para que el técnico realice una comparativa de los mismos y recomiende la mejor opción valorando aspectos técnicos, económicos y de solvencia profesional.
  • Seguro de Responsabilidad Civil de la Comunidad de Propietarios.